作為一個房地產門類的獵頭就一定要對地產知識有一定的了解，所以我整理了一些分享出來。
房地產開發(fā)基礎知識
第一節(jié)、房地產與房地產業(yè)
一、房地產
1、房地產的概念和分類
房地產是房產和地產的總稱。
房產是房屋及其權利的總稱。地產是土地及其權利的總稱。
房地產是由土地、附著在土地上的各類建筑物、構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產總體。房地產也稱不動產。
注：房地產物權除了房屋所有權外，還包括所有權衍生的租賃權、抵押權、
典當權等。土地所有權（占有權、使用權、收益權、處分權）；
2、房產與地產之間的關系
房產指各種明確了權屬關系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；
地產是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發(fā)和待開發(fā)土地。
房產是個人不動產，就是你們家的房子就屬于房產
地產是一片地的價格和它的價值，它可以是牧場，公園，果園，菜園等等
房地產是用一片地開發(fā)成住房，寫字樓，大廈，購物中心等等
房地產籠統(tǒng)的說屬于地產，但地產不一定是房地產
我國的地產是指有限期的土地使用權。房產與地產之間存在著客觀的、必然的聯系，主要包括幾個方面：
A實物形態(tài)上看，房產與地產密不可分；
B從價格構成上看，房產價格不論是買賣價格還是租賃價格都包含地產價格；
C從權屬關系看，房產所有權和地產所有權是聯系在一起的。
差異包括幾個方面：
A二者屬性不同；
B二者增值規(guī)律不同；
C權屬性質不同；
D二者價格構成不同。
3、房地產的類型
按用途劃分：
A、居住用房地產
B、生產用房地產（工廠等）
C、經營用房地產（商場、游樂園等）
D、行政用房地產（政府辦公樓、房管局、建設局等）
E、其他專業(yè)用房地產（學校、醫(yī)院、福利院等）
4、房地產的特性
A位置的固定性
B地域的差別性
C資源的有限性
D高值的耐久性
E保值增值性
二、房地產業(yè)
1、概念
房地產業(yè)是從事房地產開發(fā)、經營、管理、服務等行業(yè)與企業(yè)的總稱。
2、主要內容
A、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發(fā)和再開發(fā)，房屋開發(fā)和建設，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設計、組織開發(fā)建設、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等；
B、房地產經營，包括土地使用權的出讓、轉讓、租賃、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；
C、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價、測量和經紀代理；
D、房地產物業(yè)管理服務，包括家居服務、房屋及配套設施和公共場所的維修養(yǎng)護、保安、綠化、衛(wèi)生、轉租、代收代付等；
E、房地產金融，包括信貸、保險和房地產金融資產投資等；
F、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規(guī)，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。
3、房地產業(yè)與建筑業(yè)的關系
建筑業(yè)是屬于第二產業(yè)，屬于物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝
維修等生產過程，它的生產結果就是建筑物和構筑物。房地產業(yè)則兼開發(fā)、經營、管理和服務等多種性質，屬于第三產業(yè)。一般從事房地產開發(fā)經營的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商，從事房屋建設和設備安裝的企業(yè)稱為建筑商和承包商。在項目開發(fā)建設活動中，房地產企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關系。
又于很長這是其中一部分，包含了一些名詞解釋，下次分享后面的兩個部分
?
